现在,我们应该抢劫房子吗?你在起跑线上输了吗?

编辑委员会程凯股票和房子,永恒的话题。

作为金融界的一个人,我知道每个人都喜欢看什么,有钱和没钱的人会关心什么话题。如果你漫不经心地看标题,能把你挤到这个位置的两件事是股票和房子。

从2014年的最后两个月到2016年的前两个月,这两个事件一直是头条新闻。

好了,你会跟我说,这些不新鲜,我都知道,不就是2014年11月央行开始降准降息,股市开始疯涨吗,不就是疯涨了半年又暴跌吗;房子的事你也知道,不就是深圳去年涨得吓死人,今年春节一过上海北京的人都在抢房子吗。你会告诉我这些都不是新的。我都知道,这不是因为央行在2014年11月开始降息,股市开始疯狂,还是因为股市疯狂了半年然后暴跌?如你所知,深圳去年的崛起令人恐惧。今年春节后,上海和北京的人们正在抢劫房屋。

是的,你知道这一切,但是还有一些事情你不知道,你知道的时间不够正确。

如你所知,一定有这样一个故事。2014年底,一位散户投资者手中持有400万元人民币。多亏了股市,去年上半年人民币飙升至2000万元。然后他的信心爆发了,他增加了4倍的杠杆,最多达到6000万元。然后股票市场崩溃了,再也没有了。

400万将归零,6000万将归零。让我们计算一下哪个有更大的心理阴影。在你不知道的事情中,实际上有这样一个故事。2014年底,一位散户投资者手里拿着200万元人民币。多亏了股市的支持,去年5月份人民币升值至1200万元。然后他在心里打鼓,清理存货,借钱买一栋有杠杆作用的大房子,然后,现在每个人都在抢劫他的房子。

这是两个真实的故事,但恐怕这仍然是第一个让每个人听到更多的故事。后一个故事是关于很少人的故事,但它仍然是真实的。这两个故事告诉我们什么?我们又来了,那里有如此多的经验和教训。事实上,每个人都看到同样的事情,但是他们有不同的想法。

我现在被问到的最多的话题不是股票,而是房子。

我们现在应该抢劫房子吗?我对这个问题别无选择,因为在我看来,买东西的最佳时机是永远不要跟随潮流。

当央行在2014年11月开始降息时,你应该问我是否应该买房。

现在,我对这个问题无能为力。我不能给出任何答案。买下它。你愿意做编曲人吗?不要买它,它永远赶不上吗?恐怕成功的经验之一是我们能否着眼于长期投资,远离公众的热情。当每个人都漠不关心的时候,我们可以买下它,当每个人的激情被点燃的时候,你不会惊慌。

在2014年央行正式发布抵押贷款政策并正式降低利率之前和之后,我查看了一些我在地平线上写的文章。文章的标题大致清楚地解释了我当时的想法:2014年8月7日,“绍兴房地产市场信号”,提出“最重要的是放开购买限制,放宽贷款限制”。

2014年8月21日,“货币政策正在等待一个默契”,并说,“我不敢猜测货币政策的方向,但我相信一件事,我不能肯定地说利率什么时候会下调,那么必须宣布,这不是房地产市场,每个人都必须承认,这种舆论氛围必须存在,这就是所谓的默契。

“2014年9月2日,“不要被地球之王蒙蔽,”我说,“北京就是这样,就全国房地产指数而言,北京绝对是最强的板块,而对北京来说,最让人放心的部分只有在三环路以内,甚至在二环路以内。

北京也是一个大盘,除了五环以外的“个股”是不可靠的。

你不能被地球之王蒙蔽了双眼。

“我最想说的是,如果你在北上官庚和深圳的一线城市买房,那是最可靠的,所以不要考虑小地方。

2014年10月3日,我说,“中央妈妈打电话给你,让你看看房子,在未来,选择房子就像选择股票”…嗯,我不会说太多。

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